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你竟打算年后再装修?! 你知道年前装修能省多少钱吗?!

2019-10-14 16:27:05  浏览数:195
       到底是年底装修好?还是年后装修好呢?很多人都有这样一个疑问,今天饰汇通小编就为你整理了年底装修比年后装修的一大堆好处,供大伙参考。

省人工费
       人工费只涨不跌,年后装修人工材料即涨5%—10%。


装修

省建材费
       年底装修买建材更省钱,很多建材商家为了清除库存回收资金,会将大部分商品打折促销,咱们就可以靠这个机会购买家居建材省一大笔钱,材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材,节后的施工过程中就不用为选购主材费心了。

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省家电费
       原因同建材,年底装修买建材促销多,力度大。

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省了房租费就是赚到了
       如果你是自己住,早一天入住你就少一天在外租房的钱(住父母家的不算)。如果你的房屋是为了出租,那么你早一天装修完,也就可以早一天收取到租金。如果等到三四月的装修旺季再考虑,等到入住起码也是七八月的事了。

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省时
      做跨年装修的消费者有更充足的时间选购材料。很多家居建材如橱柜等都是需要提前订做的,而且订货期比较长,消费者如果是做跨年度工程,时间上就相对充裕一些。

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环保质更优
       跨年度装修工程就是充分考虑跨年度装修工程的气候与工艺优势向业主推荐的。充分利用冬天独厚的气候条件,节前工程能做的先做了,新建墙体度过了保养期(在年假期间让新砌墙自然干燥,既低碳环保,又消除日后开裂隐患)。冬季空气湿度较小,板材有足够的干燥环境。待春季过后,气候逐渐变潮,空气中灰尘浓度小,此时最适合油漆作业,能达到效果光亮,手感舒滑的效果。另外在干燥的季节内充分压制定型的门板在今后的使用中,稳定性更佳,不易变形。


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服务更细
       年底装修正是装修的淡季,设计师有足够的时间在设计稿上下功夫,肯定会比平时更为细心。接下来的一段时间装修既避开年前赶工的高峰时期,设计师将会有充足时间来与客户沟通和构思方案;工程管理工作也会落实得更细致、到位,管理人员有更多机会挑选更优秀施工工人。

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       今年以来,一些城市房价疯涨,一天一个价格。有不少的业主把装修的钱都放进了买房的预算里。因此,许多装修业主都会有这样的想法:“钱有点紧张,装修的事情明年再说吧。”不少买了房子的业主都会有推迟装修的想法,但是推迟装修真的可以省钱吗?答案却是否定的。饰汇通小编告诉你,你延迟装修其实不仅不能给你省钱还会造成一定程度的经济损失。别急,等饰汇通小编给你来算笔账。以某一线城市(以下为M市)120m2的房子为例,晚装修一年或至少损失51681元(理论数据仅供参考)

看得见的损失
      房租:损失32688元
      物业费:损失1512元
      中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示,M市房租每平米每月平均为22.7元。以主流户型120㎡的房子来计算,1年的房租为32688元(22.7×120×12)。如果你现在觉得资金紧张其实可以选择简装,然后把房子租出去,这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了32688元。
       此外还会有物业费损失,即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算,1年的物业费为1512元(120×1.5×12×0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不叫损失吗


看不见的损失
       房屋损值:损失12481元
       装修费上涨:损失5000元

       攒了几十万买了房子,而不去居住享受它,这本身就是一种损失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。


      M市房地产信息网公布的数据显示,M市今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120㎡的房子来计算,价值为811320元,如果你晚住一年将白白损失约12481元(811320÷65)。而且,如果你是银行按揭买房,每年的损失将更大。

       每年的物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年也会有所上涨,此外每年的人工费也有不同程度的上涨。根据有十多年从业经验的装修工长张先生介绍,装修费用主要包括材料费、设计费以及人工费,每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价(不含家具、家电、软配)按5万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度,晚一年装修的损失将更大。

     或许,有人会说“你这样的算法有个大漏洞,我今年不装修就可以少花5万元啊”?是吗?这个钱早晚你都是要花的,除非你一直不装修。

装修

51681元什么概念?

       如果一个家庭成员,平均月工资4000元,晚装修一年,相当于这个家庭成员一年工作白干,这可不是小账!!!

      因此饰汇通小编建议购买了房子的业主,能够早点装修就尽快早点装修,以此避免不必要的损失!当然,你是土豪除外!!!

       2018年,装修市场成本涨价达20%~35%,所以有的东西还是早点定下来,免得年后大幅度涨价你后悔,涨价已成趋势,早买早赚到早装修早赚到。

一,国家公布“限载令”,所有原材料上涨达15%!

二,国家税务“营改增”,原来合理避税己非法,正规企业不得不将税收加入成本,营业税3%上调17%!

三,所有物价上涨,人工成本必将上调,否则工费不够生活费,预计上涨10%

四,2017年后,个人银行卡分类,个人所得税也将调控!


造成如此大幅度涨价的原因在于:

装修人工费上涨
       根据家装市场行情,每年年尾到年初的时候,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都会有不同程度的上涨。装修师傅越来越贵,又苦又累后继无人,干这行的年轻人越来越少,装修工的年龄大多在40岁以上,特别是漆工和木工,鲜见20多岁的年轻人。人工手艺在逐渐流失,物依稀为贵,人工费就会上涨。

装修公司工艺升级和材料升级

       装修市场的竞争非常激烈,随处可见装修公司,但是不管是施工还是报价都相对透明,迫于这样的竞争压力,装修公司在生存的同时也要更好的发展。因此他们会选择工艺升级和材料升级,这也直接导致了半包费用的上涨,施工和材料品牌都进行了提升,更加安全、环保、舒适。


       以现在想要装修和正在装修的抓紧时间选择


      有很多业主在考虑过了2018年再选择装修,之前已经说过冬季装修的各种好处,而且现在提前预定就是赚到,明年装修肯定是涨价的!请看下面的清单:


建材涨

       地板和板材涨价是最明显的、木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%,整个国际市场的原木供应十分紧张,国内木业,国家天然保护工程实施,对林区进行禁伐、限伐后,适合制作家具的木供量急剧减少,吉林、云南、广西等生产木材的大省均表示林业已大幅度减产。国内外木材供应木材紧缺,导致板材价格去年末上涨了18%,持续上涨的物价和原材料价格也使得下游的木门、地板、橱柜、楼梯、家具等售价不得不跟着上涨。


装修


辅料涨

     水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……

     a.水泥的涨幅在6%-8% 


装修水泥


      现在煤炭、电力价格上涨给水泥企业带来了较大的压力,今年水泥市场表现较为不错,自5月底以来,价格一路上扬,水泥价格已达500元/吨。到目前为止,水泥的趋势性上涨应是才开始。

     b.沙子涨价30% 

     沙子从一立方米110元预计涨到140元,涨幅在30%左右。 


装修河沙


     c.涂料、油漆涨价10%-20%

      由于世界化工巨头巴斯夫、陶氏化学、伊斯曼、杜邦钛等涂料原辅料产品的大范幅度涨价,全球范围内对所有TDI产品实行提价,再加上石油价格居高不下,全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价的重要原因。 


装修油漆


      e.轻钢龙骨涨价10%以上

      全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%,直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。


轻钢龙骨


      f.电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%

       铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨,其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%


电线


人工费涨
       由于社会物价普涨,装修工人实际生活成本增加,再加上装修熟练工还比较紧缺,工资也跟着水涨船高,瓦工以前贴砖一般25-30元/平,现在瓦工贴砖能达到40-45元/平;油工、水电工、木工,平均日工资到250元至280元,此前为180元至200元;技术好的工人,还会在这个基础上上浮15%甚至更多。

装修人工


物流涨
      全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价了的。

物流


五金涨
金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨,装修成本能不涨吗? 

五金


周边涨

    你以为只有装修基础价格涨了?不止!!!连家具、家电都涨价了,甚至连店租都涨了。所以每年旺季装修涨价,已经是必然的结果!  

家电


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采用F2C模式,厂家直供,
减去中间商赚差价,
集采集供减少物流成本,
OMO模式降低销售成本,

真正将建材价格下降30%以上。



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